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                      關于酒店裝修材料的選擇上面的技巧
                      更新時間:2020-05-30 18:25:57 字號:T|T
                      裝修材料的選擇可是一門高深的學問,如何正確的選擇裝飾材料,我們不僅要找那些沒有異味的,還有要找環保的材料,用的時間久的,這樣還可以在很大程度上面節省我們的成本,讓后期不會產生太多的麻煩。今天為大家分享酒店高參專欄作家陳新先生關于酒店裝修材料的選擇上面的技巧
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                      《走出中國酒店建設和管理的誤區》作者 陳新

                        我在全國各地講課和顧問酒店時, 常常有一些人會問我::新開的酒店都有好重的氣味,該用什么方法來除味呢? 酒店四、五年后又需要重新裝修嗎? 酒店客房正常的清掃時間起碼要半個小時到四十分鐘,聽說你管的酒店客房清掃時間只需要二十分鐘,這是真的嗎?

                        而我往往會這樣回答他們:我所主持建設的新酒店開業時無需除味,今天完成清潔任務就今天開業,因為酒店各個區域沒有異味。我所主持建成后的酒店一般要到八至十年才需要重新裝修,也就是說,同期開業的酒店中,我籌建的酒店改造一次,別的許多酒店已經改造了兩次。

                        另外,大凡我主持設計的酒店客房(都在四星至五******的標準),其服務員清掃一間的時間只需要二十分鐘,而同類型的酒店需要四十分鐘左右。

                        其實,以上問題都與裝修時采購的材料有關。材料采購是一門很重要的學問,不代表花高價就能買到好產品,有時花了錢客人還不買賬,叫做“吃力不討好”;有時花少了錢,買了不應買的劣質產品,就會耽誤酒店生意。

                        酒店裝修材料要會采購,要花適當的錢買合適的產品。毫不夸張地說,我主持建設的酒店,其總投資是其他同等規模、同等檔次酒店的一半,而管理成本上還更節約,還更有經營的亮點和賣點,算上折舊或房租或利息,至今為止還沒有一家賠錢的。

                        試想想,若你進了一家酒店客房,滿屋充斥著刺鼻子辣眼睛的氣味,你還會住下去嗎?住進去就是在吸毒!開業四、五年就要大動干戈改造酒店,那么你這個職業經理人的口碑會好嗎?

                        若別家酒店的客房清掃時間在二十分鐘內可以完成,而你酒店需要四十分鐘才能完成一間客房的清掃,那么,你的客房部員工不久就會紛紛跑到那家酒店去了。

                        綜上所述,酒店裝修材料的選擇是多么重要啊!既然如此重要,我們就來談談如何選購這些材料吧,需要強調的是,本文不是產品宣傳或技術普及,而是針對酒店基建中材料采購決策人往往忽略大意、或是受傳統觀念誤導的一些問題,幫助他們撥開迷霧,終能“識得廬山真面目”。

                        一、大芯板(又稱細木工板)

                        大芯板的工藝要求很高,不僅需要足夠的場地讓木材有充足的時間進行適應性自然干燥,而且還要通過干燥窯進行嚴格的干燥工藝控制。加工設備的優劣是決定產品加工精度和質量的關鍵。但是,其加工設備是需要大量資金投入的。

                        自從國家強制實行裝飾裝修有害物質限量達標之后,用于大芯板的膠粘劑必須進行改進,僅此一項成本就要增加10%左右。因此,真正綠色環保的大芯板六七十元是不可能生產出來的。

                        符合國家標準的E1級大芯板,100元左右已經是微利了,如果是環保等級更高的E0級大芯板,市場價在130—280元之間。 如果產品是E2級的大芯板,即便是“合格產品”,其甲醛含量也可能要超過E1級大芯板3倍多,用于酒店裝修怎么能不刺鼻辣眼呢?所以,E2大芯板是不能用于酒店裝修的。

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                      依筆者經驗,由于酒店客房平時密閉不大通風,居住的人又少,所以客房使用E0級的大芯板,而酒店的公共區域如大堂、餐廳、會議室、KTV、健身房等,可以使用E1級大芯板,但檔次和收費較高的五******酒店,應該全部使用E0級大芯板,這點錢省不得。

                        酒店公共區域如果E1級大芯板用量過大,也可能造成室內總體甲醛含量超標,一般100平方米左右的室內使用大芯板不要超過20張,同時還要考慮室內的其他裝修材料,如果使用過多會造成甲醛超標。特別是不要在地板下面用大芯板做襯板,以免造成室內空氣中甲醛超標,設計審查時這些環節不要忽略。

                        二、油漆(涂料)

                        我家里裝修用的是大寶油漆,裝修師傅告訴我,以前他在別人家裝修時,主人買的基本都是劣質油漆,氣味刺鼻辣眼,他們都不敢在室內居住。而在我家裝修期間,師傅們一直住在屋里,因為施工階段沒有什么異味。

                        師傅還告訴我,如果用了甲醛超標的油漆,產生的有害毒物二十年都揮發不掉。裝修結束的當天,我就啟用了新家,前來道賀的朋友也驚奇地發現室內沒有任何異味,似乎房子已住過多年一樣。

                        能夠證明油漆產品環保的標志是中國環境標志產品認證委員會頒發的“十環”標志。目前國內有據可查的油漆企業有8000多家,但獲得這種環境標志認證的僅104家。因此可以想象,我們有多少用戶使用了多么危險可怕的油漆產品啊!

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                      選擇綠色環保的油漆,創造無污染的室內環境,是目前眾多消費者的迫切需求,因為據歐盟執委會聯合研究中心發布的一項新研究報告顯示,室內空氣污染對人體健康的不良影響遠較室外的空氣污染嚴重。所以,購買品牌油漆是我們酒店采購人的選擇和應走的捷徑。

                        目前市場上可用于酒店的油漆品牌有:嘉寶莉、多樂士、華潤、大寶、美涂士、賽力特、立邦、三棵樹、紫荊花、大象等。

                        順便提一句,因為早期大多以植物油為原料,故有油漆之稱?,F在合成樹脂已大部分或全部取代了植物油,故稱為涂料,而涂料一詞可全部覆蓋行業的各類產品,因此使用涂料名稱更******,更科學。

                       

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